Muchas naves industriales antiguas tienen cubiertas de fibrocemento, conocidas popularmente como uralita. En algunos casos, esas cubiertas contienen amianto. Y cuando el propietario se plantea instalar placas solares o alquilar el tejado para una comunidad solar, aparece una duda lógica: ¿se puede aprovechar una nave con amianto?
La respuesta clara es esta: una nave con amianto no queda descartada para siempre, pero no se deben instalar placas solares directamente sobre una cubierta con amianto sin resolver antes el problema.
El tejado puede ser interesante para producir energía, pero primero hay que saber si la cubierta es segura, si contiene amianto y si puede soportar una instalación fotovoltaica durante años.
Una de las preguntas más habituales es: ¿Cuánto puedo ganar alquilando la cubierta de mi nave?
La respuesta es que depende de varios factores técnicos y económicos. Pero alquilando el tejado de tu nave , puedes generar ingresos pasivos, de una manera segura y dilatada en le tiempo.
El problema no es la energía solar, es tocar la cubierta
Instalar paneles solares en una nave no consiste solo en colocar módulos encima del tejado. Normalmente hay que revisar la estructura, acceder a la cubierta, fijar soportes, pasar cableado y dejar preparada una instalación que tendrá mantenimiento durante muchos años.
Si esa cubierta contiene amianto, cualquier intervención puede generar riesgo. El amianto es peligroso cuando sus fibras pasan al aire y pueden ser inhaladas. Por eso no debe cortarse, perforarse, romperse, lijarse ni manipularse sin un procedimiento específico.
Dicho de forma sencilla: el problema no es poner placas solares. El problema es intervenir sobre una cubierta antigua que puede liberar fibras de amianto.
Qué dice la ley sobre el amianto
En España, el uso, la producción y la comercialización del amianto están prohibidos. Eso no significa que todas las cubiertas antiguas tengan que retirarse de forma inmediata, pero sí implica que cualquier trabajo sobre materiales con amianto debe hacerse con control técnico y legal.
Cuando hay que retirar o manipular una cubierta con amianto, no puede hacerlo cualquier empresa de reformas ni un instalador solar convencional. Debe intervenir una empresa autorizada, inscrita en el registro correspondiente y con un plan de trabajo aprobado.
Por eso, si una nave tiene uralita con amianto, la instalación solar no debe plantearse como una obra normal. Primero hay que valorar la cubierta y decidir si debe retirarse antes de instalar los paneles.
¿Qué requisitos debe cumplir una cubierta para alquilarla con Soldelia?
Más de 600 m² útiles y buena orientación
La cubierta debe disponer de al menos 600 metros cuadrados libres de sombras y obstáculos, permitiendo una instalación fotovoltaica con capacidad suficiente para desarrollar una comunidad solar.
Además, valoramos especialmente las cubiertas con orientaciones favorables para la generación de energía solar.
Ubicación adecuada y cubiertas en buen estado
Trabajamos principalmente con cubiertas situadas en:
- Municipios de más de 10.000 habitantes.
- Polígonos industriales.
- Zonas con suficiente demanda energética en el entorno.
Por razones técnicas y de seguridad, no desarrollamos proyectos sobre cubiertas fabricadas con amianto o materiales que requieran sustitución estructural previa. Además, la estructura debe encontrarse en condiciones adecuadas para soportar la instalación durante toda la vida útil del proyecto.
¿Todas las cubiertas de uralita tienen amianto?
No. Uralita se usa muchas veces como nombre genérico para hablar de placas onduladas de fibrocemento, pero no todas contienen amianto.
Aun así, en naves antiguas conviene ser prudente, sobre todo si la cubierta es anterior a 2002, está envejecida, presenta roturas o no existe documentación clara sobre los materiales utilizados.
La forma correcta de saberlo no es romper una placa ni hacer comprobaciones caseras. Lo adecuado es realizar una revisión técnica y, si hace falta, analizar el material mediante profesionales cualificados.
Qué hacer si la nave tiene amianto
Si se confirma que la cubierta contiene amianto, la solución habitual es planificar su retirada antes de desarrollar el proyecto solar.
El proceso suele seguir este orden:
- Revisar el estado de la cubierta.
- Confirmar si existe amianto.
- Valorar la estructura de la nave.
- Retirar la cubierta con una empresa autorizada.
- Gestionar el residuo correctamente.
- Instalar una nueva cubierta apta para uso fotovoltaico.
- Estudiar la instalación solar o el alquiler del tejado.
Este orden evita riesgos y permite convertir una cubierta problemática en una superficie útil, segura y con valor energético.
¿Merece la pena retirar el amianto para instalar placas solares?
Depende de cada caso. No todas las naves serán rentables ni todas las cubiertas tendrán las condiciones adecuadas.
Hay que valorar la superficie disponible, la orientación, el estado de la estructura, el acceso, la potencia que podría instalarse, el punto de conexión y el coste de sustituir la cubierta.
Pero en muchas naves industriales, resolver el problema del amianto puede tener sentido por varios motivos: mejora la seguridad del edificio, reduce riesgos futuros, aumenta el valor del inmueble y permite estudiar un proyecto solar a largo plazo.
Si además el propietario no quiere invertir directamente en una instalación fotovoltaica, puede valorar fórmulas como el alquiler del tejado.
Alquilar el tejado después del desamiantado
Una nave con amianto difícilmente será viable para una comunidad solar si antes no se soluciona el problema de la cubierta. Pero una vez retirada la uralita y sustituida por una cubierta segura, el tejado puede convertirse en un activo.
El modelo de alquiler de tejado permite que el propietario ceda la cubierta para desarrollar un proyecto solar, sin tener que gestionar directamente la instalación ni la explotación energética.
Este tipo de solución puede ser interesante para naves industriales, almacenes, cooperativas, centros logísticos o edificios con grandes superficies de cubierta que hoy no se están aprovechando.
Si tienes una nave antigua y quieres saber si puede encajar en un proyecto de este tipo, puedes consultar la página de Alquila tu tejado.
Comprueba si tu empresa puede ahorrar con autoconsumo colectivo
Si quieres competitividad y sostenibilidad con números, empieza por lo sencillo: tu factura.
