¿Tienes una nave industrial, local comercial o edificio empresarial con una cubierta desaprovechada?
Alquilar el tejado para instalar placas solares puede reportarte ingresos estables de entre 2.000 y 7.000 euros al año, dependiendo del tamaño y ubicación de la cubierta.
Este modelo, cada vez más popular, permite que empresas especializadas gestionen toda la instalación fotovoltaica, sin que tú tengas que invertir ni ocuparte del mantenimiento.
Tú solo cedes el espacio y cobras una renta anual por él.
En este artículo te explicamos:
- Cuánto puedes ganar según los metros cuadrados disponibles
- Qué factores determinan el precio del alquiler solar
- Qué requisitos técnicos debe cumplir tu tejado
- Y cómo saber si tu cubierta es viable para este modelo
Al final, podrás incluso solicitar un estudio gratuito para saber si tu tejado está generando todo el dinero que podría.
¿Qué gano yo alquilando mi tejado para placas solares?
Aquí resolvemos la gran pregunta: ¿cuánto puedes ingresar al año simplemente por ceder tu tejado para una instalación solar?
En Soldelia transformamos cubiertas infrautilizadas en fuentes de ingresos pasivos garantizados, sin inversión por tu parte y con todos los costes cubiertos.
Rentabilidad estimada por tamaño de nave:
- Naves de 800 a 1.000 m² → entre 2.000 y 3.600 € al año
- Naves de 2.000 m² o más → entre 4.000 y 7.200 € al año
Ejemplo de cubierta:
Un propietario con una nave de 1.000 m² bien ubicada y con buena orientación, recibe 3.600 €/año con un contrato de alquiler estable a 25 años.
No ha invertido ni un solo euro en instalación ni mantenimiento.
Beneficios incluidos:
- Renta fija anual durante 20–25 años.
- 0 € de inversión y sin preocuparte por averías o mantenimiento.
- Aumento del valor de tu propiedad.
- Contribución activa a la energía solar y la sostenibilidad.
- Posibilidad de ahorro energético si estás en radio de consumo.
Tu tejado puede empezar a trabajar para ti.
Factores que influyen en el precio del alquiler de una cubierta
No todos los tejados generan la misma renta. El precio que puedes obtener por alquilar tu cubierta para una instalación fotovoltaica depende de varios elementos:
Superficie útil disponible
Cuanto mayor sea el número de metros cuadrados aprovechables, mayor será la capacidad de generación solar y, por tanto, mayor tu ingreso anual.
Orientación e inclinación del tejado
Una cubierta orientada al sur, sin sombras ni obstáculos, permite una mejor captación solar y mayor eficiencia, lo que mejora la rentabilidad del proyecto.
Ubicación geográfica y radiación solar
Las zonas con más horas de sol al año generan más energía. Además, si tu tejado está en una localidad con buena infraestructura eléctrica, concentración de empresas o zonas industriales, tiene mayor valor energético para autoconsumo compartido.
Estado estructural de la cubierta
Para poder instalar placas solares de forma segura, el tejado debe estar en buen estado. Si la estructura es sólida y cumple con la normativa, el proceso es más rápido y la oferta, más atractiva.
Cercanía a zonas de consumo (radio solar de 2 km)
Si tu nave está dentro del radio legal de autoconsumo colectivo (2 km), la energía generada puede ser consumida localmente, lo que incrementa la viabilidad económica del proyecto.
Cada uno de estos factores será analizado en el estudio gratuito de viabilidad que ofrecemos. Así sabrás con exactitud cuánto puedes ganar alquilando tu tejado.
¿Es rentable alquilar mi tejado para placas solares?
Sí, y cada vez más propietarios lo están comprobando. Muchas empresas ya están monetizando sus cubiertas industriales, generando ingresos adicionales sin modificar su operativa ni asumir ningún riesgo económico.
Alquilar tu tejado para una instalación fotovoltaica es una forma de generar ingresos estables y sin riesgos, a partir de un espacio que normalmente no genera valor económico.
Frente a la inversión directa en placas solares (que puede requerir entre 10.000 y 15.000 €), el alquiler permite:
- Ingresar desde el primer año.
- Evitar costes de instalación, legalización y mantenimiento.
- No asumir riesgos técnicos, económicos ni administrativos.
No obstante, si tu negocio se encuentra dentro del radio de 2 km, puedes acceder a parte de la energía generada a un precio fijo, reduciendo tu factura eléctrica hasta un 40 %.
Requisitos que debe cumplir tu tejado para ser alquilado
No todos los tejados son aptos para acoger una instalación solar rentable. Se realiza un estudio personalizado para verificar si tu tejado cumple las condiciones mínimas necesarias. Estos son los criterios principales:
1
Superficie mínima: 600 m² útiles
Es el tamaño necesario para instalar una planta solar con suficiente capacidad de producción. Cuantos más metros, mayor será tu renta.
2
Orientación y ausencia de sombras
Lo ideal es una orientación sur, aunque también se valoran este-oeste. Es importante que no existan obstáculos como chimeneas, árboles, antenas o maquinaria que proyecten sombra sobre los paneles.
3
Estructura en buen estado
El tejado debe tener condiciones estructurales adecuadas para soportar los paneles solares durante al menos 25 años sin riesgo de deterioro o filtraciones.
4
Ubicación dentro del radio solar
La cubierta debe encontrarse en un radio de 2 km respecto a zonas urbanas con una densidad mínima de consumo (al menos 10.000 habitantes). Esto permite distribuir la energía localmente, cumpliendo con la normativa de autoconsumo colectivo.
5
Propiedad legal del espacio
Debes ser el propietario del inmueble o contar con autorización legal del dueño. Además, no se aceptan tejados construidos con materiales prohibidos como el amianto.
¿Qué incluye el contrato y qué necesitas para empezar?
En Soldelia trabajamos con contratos claros, estables y sin letra pequeña. Queremos que tengas toda la información antes de decidir.
¿Qué incluye nuestro contrato de alquiler solar?
- Duración: contratos de entre 20 y 25 años, alineados con la vida útil de los paneles.
- Modalidad de pago: puedes optar por una renta fija anual, pagos periódicos o incluso una fórmula mixta con autoconsumo.
- Todo incluido: nosotros asumimos la inversión, permisos, instalación, mantenimiento y seguro multirriesgo.
- Tú mantienes la propiedad: solo cedes el uso de la cubierta. La titularidad sigue siendo tuya.
La documentación básica para empezar:
- Escritura o nota simple que acredite la propiedad del inmueble.
- Referencia catastral y dirección exacta.
- Metros disponibles aproximados.
- Última factura eléctrica (para evaluar la viabilidad).
- Autorización si hay más de un titular.
Con esto, te haremos un estudio gratuito y te enviaremos una propuesta personalizada sin compromiso.
Si tienes una empresa con una nave industrial o un tejado amplio, descubre cómo ganar hasta 3.500 € al año con nuestro modelo de alquiler de tejados para placas solares.
